2011年1月27日，国务院出台“新国八条”，将从信贷、税收、行政三大方面调控房地产市场。其中：
1、信贷：第二套住房首付款比例不低于60%；
2、税收：5年内二手房全额征营业税；
3、限购：各中心城市有2套房家庭暂停购房。
    此外，上海和重庆自28日起正式启动房产税试点，“上海版”侧重人均住房面积，对新购第二套及以上征收税率为0.6和0.4%，人均60平米内免征；“重庆版”则主要针对高档住房，对存量及新增高档商品房征收税率为0.5%-1.2%。
其实，自去年4季度以来，一些地方高价地再度出现，部分热点城市房价再现上涨苗头，今年出台调控新政已在预期之内，但两项政策出台的节奏之快，力度之严厉超出预期。房产税落地与“新国八条”出台，政策叠加效应对楼市造成的心理冲击很大，短期内，房地产市场成交可能迅速降温。
     房产税试点政策的出台标志着政策暂时告一段落，真正意义上的靴子落地。后市地产板块能否由反弹向反转转化还需视政策与经济环境进一步变化而定，而地产股的反转还尚需成交量的配合。投资者可着眼中长线布局，选股思路有三：1)产品定位中高端；2)土地储备多且性价比高；3)商业地产。