国务院总理温家宝1月26日主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好房地产市场调控工作。会议确定了八条房地产调控新措施，其中约谈问责机制、强化税收征管、提高二套房贷首付等差别化信贷政策成为重点。现在已是春节前的最后一周，更严厉的楼市政策在这个时候突袭，到底对楼市、股市有什么影响呢？
    关于楼价是否会跌，目前还看不出结果，倒是股市中的地产板块个股立竿见影地跌下来了。1月27日地产板块大幅低开的表现，似乎已经说明了问题。相关人士推测，新政赶在春节前出台，或与即将召开的全国“两会”有关。
    出人意料的是，“新国八条”并未直接对目前吵得沸沸扬扬的重庆、上海扩征房产税的问题给个说法。不过，备受关注的上海、重庆房产税试点细则在27日晚“浮出水面”。从1月28日起对上海居民家庭新购第二套及以上住房和非上海居民家庭的新购住房征收房产税，税率因房价高低分别暂定为0.6%和0.4%。重庆主城九区内存量增量独栋别墅、新购高档商品房、外地炒房客在重庆购第二套房，将被征收房产税，其税率为0.5%-1.2%。
    综合来看，政策的关键是在提醒市场，政府会通过各种手段挤压投资和投机，这种信号的释放对楼市会产生不小的影响。不过，进一步加强楼市调控之后，楼市资金会流入股市，对股市将是利好，但地产板块或会有小幅下调。