2026-10-30 拟披露三季报
拟于2026-10-30披露2026年三季报
展开2026-10-16 异动解析
深物业A 涨跌幅5.36%，分析或为：地产+深圳国资+物业+AMC
板块异动原因：
地产；全国重点城市商品房销售相关改革落地。
个股异动解析：
地产+深圳国资+物业+AMC
1、2026年10月15日，深圳、杭州出台商品住房销售制度改革相关细则，目前全国已有7个重点城市落地该类改革方案。深圳国资委控股的深圳投资控股公司旗下，公司致力于住宅、高档公寓、写字楼、产业园区等不同业态的开发，拥有国贸商业大厦、皇岗口岸等品牌项目。公司聚焦产城综合体开发建设，加快打造都市精品住宅和高端产业空间互融共生开发模式。
2、2026年半年报，深圳香蜜湖国际交流中心发展有限公司为其母公司的全资子公司。公司向深圳香蜜湖国际交流中心发展有限公司收取工程款及物业服务费。
3、公司实控人深圳市国资委，深耕房地产和物业管理等多年。
4、根据公司控股股东深投控承诺，深投控将采取包括但不限于资产出售或资产置换、股权划转以及其他措施解决与深深房的同业竞争问题。
来源：韭研公社APP
展开
| 每股收益 | -0.1144元 | 每股净资产 | 5.5575元 |
| 营业总收入 | 12.05亿 | 营收同比 | 10.78% |
| 净利润 | -6817.54万 | 净利润同比 | -572.52% |
| 毛利率 | 13.06% | 净利率 | -6.35% |
| 净资产收益率 | -2.03% | 每股现金流 | 0.0245元 |
| 总股本 | 5.96亿股 | 流通股本 | 5.26亿股 |
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大型综合性产业集团
公司现已由最初建设国贸大厦时的项目公司发展为大型综合性产业集团，公司深耕房地产和物业管理等领域四十余载，行业地位和品牌影响力持续提升，历年来荣获多项荣誉和奖项。多年来，深物业集团形成了项目获取、开发建设、招商销售、租赁管理和物业管理等全过程全产业链优势，特别是高端园区底层服务和物业品质服务方面已经形成明显细分优势，铸就了公司的核心竞争能力。公司开发板块致力于住宅、高档公寓、写字楼、产业园区等不同业态的开发，从最早的国贸大厦城市综合体、皇岗口岸片区开发，到澜湖时代项目大型产城综合体项目开发运营、国贸春天商场的改造运营，深物业集团产城综合体特色开发产品优势已经凸显，后续随着城市更新项目和产业勾地项目的落地推进，产城综合体优势将进一步巩固和增强。
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物业管理服务
公司物管板块以国贸物业为平台，国贸物业作为国家首批物业管理一级资质企业，历经三十多年发展，已成为具备多元业务能力和科技实力的国内一流物业服务供应商，连续多年获评“全国物业管理企业百强”和“中国产业园区物业管理优秀企业”，在管项目遍布全国，业务辐射华南、西南、华东、华北等全国各个地区以及越南中越合作区。现有业务已涵盖产业园区、文旅景区、政府机关、轨道交通、住宅、医院、学校、酒店等各种业态，基本形成多业态综合发展的良好格局。国贸物业下设20余家子公司，以总部各职能部室为平台，积极构建“市场、赋能、监管”三大中心，形成专业业态公司、专业公司、外地公司三大模块的业务中心、利润中心，以持续、有效实现“1+1＞2”的协调发展新格局。
- 产品
- 行业
- 地区
| 产品 | 营业收入 | 营收占比 |
|---|---|---|
| 物业管理 | 7.79亿 | 64.63% |
| 房地产 | 3.52亿 | 29.18% |
| 资产运营 | 7460.98万 | 6.19% |
| 主营亮点 | 公司重点构建以产城空间开发、物业管理服务、产业生态运营、主业生态投资为主的四大业务板块，向着打造“中国领先的产城空间智慧运营商”目标愿景奋力前行。 |
| 所属行业 | 房地产业->房地产业->物业管理 |
| 主营业务 | 房地产开发经营。 展开 |
| 总股本 | 5.96亿股 | 100.00% |
| 流通股 | 5.94亿股 | 99.68% |
| 限售股 | 189.83万股 | 0.32% |
| 变动时间 | 股东户数 | 环比 | 股价 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 3.18 | -5.74% | 6.48 |
| 2026-03-31 | 3.37 | -2.18% | 8.59 |
| 2026-02-28 | 3.45 | -1.15% | 8.89 |
| 2025-12-31 | 3.49 | -6.49% | 9.01 |
| 2025-09-30 | 3.73 | 4.89% | 9.30 |
| 2025-06-30 | 3.55 | -2.18% | 8.45 |
| 实际控制人 | 深圳市人民政府国有资产监督管理委员会 | 57.25% |
| 控股股东 | 深圳市投资控股有限公司 | 57.25% |
| 十大股东 | 合计持股 | 62.24% |
| 十大流通股东 | 合计持股 | 62.14% |
| 股东 | 质押总股 | 占持股比 | 占总股本 |
|---|
质押比例数据取自中国证券登记结算有限公司，每周最后一个交易日日终更新。
确定| 报告期 | 2026-06-30 | 2026-03-31 |
|---|---|---|
| 机构数量 | 24家 | 6家 |
| 累计持股 | 3.64亿 | 3.67亿 |
| 占总股本比 | 61.11% | 61.6% |
| 占流通股比 | 69.18% | 69.73% |
| 持股变化 | -288.93万 | -122.91万 |
| 公告日期 | 分红方案 | 股权登记日 | 除权日 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-29 | 不分配不转增 (实施方案) |
-- | -- |
| 2026-06-09 | 10派0.2元 (实施方案) |
2026-06-12 | 2026-06-15 |
| 2025-08-29 | 不分配不转增 (实施方案) |
-- | -- |
| 2025-03-29 | 不分配不转增 (实施方案) |
-- | -- |
| 2024-08-28 | 不分配不转增 (实施方案) |
-- | -- |
- 净利润
- 营业总收入
- 每股收益
- 总市值
- 市盈率
- 总收入(TTM)
- 净利润(TTM)
- 目标价格
- 业绩预测